अधिभोग दर परिभाषा और उदाहरण |

यह क्या है:

अधिभोग दर भवन, शहर में कुल संख्या बनाम किराये की इकाइयों का अनुपात है, राज्य, आदि।

यह कैसे काम करता है (उदाहरण):

अधिभोग दर के लिए सूत्र है:

अधिभोग दर = इकाइयां रेंटेड आउट / कुल इकाइयां

उदाहरण के लिए, चलो मान लीजिए कि कंपनी एक्सवाईजेड का एक अपार्टमेंट बिल्डिंग है जिसमें 300 इकाइयां हैं। उन इकाइयों में से 275 किराए पर लिए गए हैं। इस जानकारी और उपर्युक्त सूत्र का उपयोग करके, हम उस कंपनी की गणना कर सकते हैं कि कंपनी एक्सवाईजेड की अधिभोग दर है:

अधिभोग दर = 275/300 = 91.67%

हालांकि हमारा उदाहरण अधिग्रहण दर की गणना के आधार के रूप में इकाइयों का उपयोग करता है, यह भी संभव है स्क्वायर फीट या किराया डॉलर का उपयोग करने के लिए।

रिक्ति दर 1 के बराबर है - अधिभोग दर। हमारे उदाहरण में, रिक्ति दर 1 - 0.9167 = 8.3%

यह क्यों मायने रखती है:

एक अचल संपत्ति निवेशक के दृष्टिकोण से, अधिभोग दर नकदी प्रवाह के भविष्यवाणियों हैं, और वे एक तरीका प्रदान करते हैं जिसके द्वारा वित्तीय आकर्षण और अचल संपत्ति के विभिन्न पार्सल के प्रदर्शन की तुलना की जा सकती है। जाहिर है, निवेशकों को उच्च अधिभोग दर देखना पसंद है। कम अधिभोग दर संकेत दे सकती है कि अचल संपत्ति का एक टुकड़ा एक समस्या है।