शांत शीर्षक कार्य परिभाषा और उदाहरण |
A day with Scandale - Harmonie Collection - Spring / Summer 2013
विषयसूची:
यह क्या है:
शांत शीर्षक कार्रवाई यह सुनिश्चित करने के लिए एक कानूनी कार्रवाई का नाम है जिसका मालिक एक संपत्ति का वास्तव में असली मालिक है और संपत्ति पर इसका कोई अन्य स्वामित्व दावा नहीं है। ऐसा करने के लिए शीर्षक को शांत करना कहा जाता है।
यह कैसे काम करता है (उदाहरण):
उदाहरण के लिए, मान लीजिए कि कंपनी एक्सवाईजेड एक ऐसी कंपनी है जो घरों को फिसलती है, जिसका अर्थ है कि वे उन्हें खरीदते हैं, उन्हें ठीक करते हैं, और उन्हें बेचते हैं लाभ। अक्सर, जिन कंपनियों को कंपनी एक्सवाईजेड खरीदता है वे फौजदारी में हैं या उन लोगों के स्वामित्व में हैं जो सख्त वित्तीय स्थिति में हैं। अक्सर, उनके पास बैक करों के परिणामस्वरूप घर के खिलाफ झुकाव होता है, उदाहरण के लिए, या लेनदारों को अवैतनिक ऋण।
तदनुसार, जब कंपनी एक्सवाईजेड घर खरीदती है, तो वह उस कंपनी पर शासन करने के लिए अदालत से एक शांत शीर्षक कार्रवाई लाती है XYZ का शीर्षक संपत्ति के शीर्षक पर किसी भी अन्य दावों से बेहतर है। प्रायः यह कार्रवाई स्थानीय पेपर या अन्य प्रकाशन में प्रकाशित होती है ताकि यह सुनिश्चित किया जा सके कि सभी पार्टियों को आगे आने का मौका मिले और अदालत को यह कहने की अनुमति दी जा सके कि कंपनी एक्सवाईजेड के स्वामित्व का दावा अन्य सभी ज्ञात और अज्ञात पार्टियों के दावों से बेहतर है। यह एक बार और सभी के लिए शीर्षक के साथ किसी भी मुद्दे को हल करता है, यह सुनिश्चित करना कि कंपनी XYZ नवीनीकरण में धन का एक गुच्छा निवेश करने से पहले घर मुक्त और स्पष्ट हो।
यह क्यों मायने रखता है:
शीर्षक बीमा प्राप्त करने और सुनिश्चित करने के लिए कि एक खरीदार पूरी तरह से एक नई संपत्ति का मालिक है, कई खरीदारों शांत शीर्षक कार्रवाई लाते हैं। कई मामलों में, एक पार्टी संपत्ति पर मौजूदा दावों के लिए एक प्रस्ताव लाने के लिए मामला लाएगी। कुछ राज्यों में, आपको एक शांत शीर्षक कार्रवाई दर्ज करने के लिए कानूनी शीर्षक की आवश्यकता नहीं है; आपको केवल संपत्ति में "पर्याप्त रुचि" की आवश्यकता है (यानी, बंधक, इच्छा के तहत रसीद आदि)
