विशेष आकलन दायित्व परिभाषा और उदाहरण |

यह क्या है:

विशेष मूल्यांकन दायित्व (जिसे विशेष मूल्यांकन बांड भी कहा जाता है) नगरपालिका बांड हैं जिन्हें चुकाया जाता है संपत्ति पर मूल्यांकन किए गए करों के साथ जो बॉन्ड द्वारा वित्त पोषित सुधारों से लाभान्वित होते हैं।

यह कैसे काम करता है (उदाहरण):

उदाहरण के लिए, मान लें कि एबीसी टाउन XYZ पड़ोस में सीवर सिस्टम को फिर से बदलना चाहता है, लेकिन यह करता है $ 10 मिलियन के पास ऐसा करने की ज़रूरत नहीं है। परियोजना को वित्त पोषित करने के लिए, एबीसी टाउन विशेष मूल्यांकन दायित्व जारी कर सकता है। क्योंकि जिले में रहने वाले लोग ही सुधार से लाभान्वित होंगे, एबीसी टाउन जिले के संपत्ति मालिकों पर कर (यानी एक विशेष मूल्यांकन) लगा सकता है। इसके बाद वह बांड पर ब्याज और मूल भुगतान करने के लिए उन कर राजस्व का उपयोग करेगा।

सामान्यतः, जारीकर्ता केवल परियोजना की लागत के बराबर या उससे कम विशेष आकलन एकत्र कर सकते हैं। तो हमारे उदाहरण में, एबीसी टाउन परियोजना के आकलन में $ 10 मिलियन से अधिक नहीं एकत्र कर सका।

यह क्यों मायने रखता है:

यह ध्यान रखना महत्वपूर्ण है कि विशेष निर्धारण बांड राजस्व बांड की तरह हैं यदि कर से एकत्र किए गए कर आकलन अपर्याप्त है, एबीसी टाउन बॉन्ड पर समय पर ब्याज और मुख्य भुगतान करने में सक्षम नहीं हो सकता है।

अधिकांश नगर पालिकाओं की तरह, विशेष मूल्यांकन दायित्वों में निवेश के सबसे बड़े फायदों में से एक यह है कि ब्याज आमतौर पर संघीय करों और अधिकांश राज्य और स्थानीय करों से मुक्त होता है (यदि निवेशक राज्य में रहता है या नगर पालिका ऋण जारी करता है)। आम तौर पर, इस छूट का मतलब है कि उच्च संघीय कर ब्रैकेट में निवेशक विशेष निर्धारण दायित्वों और अन्य नगरपालिका बांड से लाभ उठा सकते हैं। इस संबंध के कारण, आमतौर पर उच्च कर वाले राज्यों में विशेष मूल्यांकन दायित्वों के लिए मजबूत मांग होती है।

ब्याज दर के जोखिम के अलावा सभी बांड का खुलासा किया जाता है, लंबित या संदिग्ध कर कानून विशेष मूल्यांकन के मूल्य को नाटकीय रूप से प्रभावित कर सकता है दायित्वों। याद रखें, हाशिए कर की दर जितनी अधिक होगी, बॉन्ड की कर छूट उतनी ही अधिक मूल्यवान होगी। यदि कोई राज्य या संघीय सरकार कर दरों को कम कर देती है, तो बॉन्ड उच्च कर-ब्रैकेट व्यक्तियों के लिए अपना कुछ लाभ खो देते हैं, और इस प्रकार कम मूल्यवान बन जाते हैं।