ब्रायनना से पूछें: क्या मैं कभी सदन का भुगतान करने में सक्षम हूं?

"ब्रायनना से पूछें" 20-somethings या किसी और के लिए शुरू करने के लिए एक क्यू एंड ए कॉलम है। मैं यहां आपके पैसे का प्रबंधन करने, नौकरी खोजने और छात्र ऋण का भुगतान करने में मदद करने के लिए हूं - सभी असली दुनिया की चीज़ें किसी ने हमें सिखाया कि कॉलेज में कैसे करना है। [email protected] पर पोस्टग्रैड जीवन के बारे में अपने प्रश्न भेजें।

इस हफ्ते का सवाल:

"एक घर का समर्थन पहुंच से बाहर लगता है। क्या मैं कभी अपने घर खरीदने में सक्षम हूं?"

मैंने खुद को इस प्रश्न को गिनने के लिए कई बार पूछा है, शायद क्योंकि मुझे पता है कि गृहस्वामी हमेशा हासिल करना इतना कठिन नहीं था। मेरे माता-पिता ने 1 9 78 में लॉन्ग आइलैंड पर अपने तीन बेडरूम का घर $ 46,000 या आज के डॉलर में $ 16 9, 782 खरीदा। मेरे पिता एक ट्रक चालक थे, और मेरी मां 20 वीं के उत्तरार्ध में एक कलाकार थीं।

अब, लगभग 40 साल बाद, मैं 20 के दशक के उत्तरार्ध में भी हूं, लेकिन मैं बंधक भुगतान करने के बजाय हर महीने एक किराए की जांच छोड़ देता हूं। रीयल एस्टेट वेबसाइट ज़िलो के शोध के मुताबिक पहली बार घर के खरीदारों की तुलना में चार साल की उम्र में वे चार साल की उम्र के थे और खरीदारी से पहले किराए पर लेते थे। पहली बार खरीदारों के लिए औसत आय 1 978 और 2013 के बीच ज्यादा नहीं बदली, लेकिन उस समूह के लिए औसत घरेलू मूल्य 40,000 डॉलर से अधिक हो गया।

तो यहां हम साथी 20- और 30-somethings हैं, घर खरीदने के लिए उत्सुक हैं लेकिन उन्हें बर्दाश्त करने में असमर्थ हैं।

यह आपकी कल्पना नहीं है। नेशनल एसोसिएशन ऑफ रीयलटर्स के अनुसार, जुलाई में मौजूदा घरेलू कीमतों के लिए सबसे हालिया आंकड़ों से पता चलता है कि जुलाई में वे 244,100 डॉलर के नए उच्चतम स्तर पर पहुंच गए। हार्वर्ड के संयुक्त केंद्र फॉर हाउसिंग स्टडीज के सीनियर रिसर्च एसोसिएट जोनाथन स्पैडर कहते हैं, कम ब्याज दरों ने मासिक मानदंडों को ऐतिहासिक मानकों से सस्ती रखा है, लेकिन घर की कीमतों में गिरावट से डाउन पेमेंट को एक साथ जोड़ना मुश्किल हो जाता है।

यह विशेष रूप से सच है जब छात्र ऋण भुगतान और उच्च किराए हमारे बैंक खातों को हटा देते हैं। 2014 में आवास की ओर से 21% मिलियन रेंटल परिवारों ने आवास की ओर से 30% से अधिक प्रीटेक्स आय आवंटित की, 2001 से 44% की वृद्धि के लिए सेंटर सेंटर फॉर हाउसिंग स्टडीज की रिपोर्ट।

जबकि आपको खुश होने के लिए घर खरीदने की जरूरत नहीं है, हम में से कई अभी भी एक ऐसी जगह चाहते हैं जहां हमें गर्व हो। यह कुछ रचनात्मकता लेगा, लेकिन किसी दिन घर खरीदना संभव है। ऐसे।

अधिक बचाओ

यदि आप लंबी अवधि में एक महंगी क्षेत्र में बसना चाहते हैं, तो आपको परिश्रम से बचना होगा और खरीदने के लिए अधिक आरामदायक इंतजार करना होगा, जो मैं कर रहा हूं। रियल एस्टेट डेटा फर्म रियल्टीट्रैक के मुताबिक, डाउन पेमेंट की कीमत 24% घर की खरीद कीमत में 24% है। यदि आप प्रतिस्पर्धी बाजार में रहने के लिए तैयार हैं, तो डाउन पेमेंट को सबसे बड़ी बाधाओं में से एक को दूर करने में मदद मिलती है, जहां बंधक उधारकर्ता एक आकर्षक खरीदार हैं, इस संकेत के रूप में अधिक पैसे की तलाश करते हैं।

काम से अपने वार्षिक बोनस का एक हिस्सा दूर करें, या जब भी आप raise करते हैं तो आप जो राशि बचाते हैं उसे बढ़ाएं या सदस्यता सेवाओं को छोड़ दें जो आप उपयोग नहीं करते हैं। अपने डाउन पेमेंट के लिए नामित बचत खाते में स्वचालित ट्रांसफर सेट अप करें ताकि यह बिना किसी प्रयास के बढ़े।

पहली बार होमब्यूरर कार्यक्रमों में देखें

हो सकता है कि वे रणनीतियों आपके डाउन पेमेंट लक्ष्य तक पहुंचने के लिए पर्याप्त न हों। यदि आप जल्द ही घर खरीदने के इच्छुक हैं, तो सरकारी स्वीकृत कंपनियां फैनी मै और फ्रेडी मैक आपको घर की कीमत के केवल 3% का भुगतान करने देगी। फेडरल हाउसिंग एडमिनिस्ट्रेशन बंधक भी प्रदान करता है जिसके लिए 3.5% भुगतान की आवश्यकता होती है। स्थानीय आवास परामर्श एजेंसियां ​​आपको बता सकती हैं कि आप किस कार्यक्रम के लिए अर्हता प्राप्त करते हैं और क्या आपके क्षेत्र में डाउन पेमेंट सहायता उपलब्ध है, स्पाडर कहते हैं।

आपको एक छोटे से भुगतान के व्यापार-बंद का वजन करना होगा। यदि आप 20% से कम डालते हैं, तो आप बंधक बीमा का भुगतान करेंगे, उदाहरण के लिए, जो आपके मासिक बंधक भुगतान को बढ़ाता है। एक बंधक कैलक्यूलेटर यह जानने में आपकी सहायता कर सकता है कि आप किस मासिक भुगतान का जोखिम उठा सकते हैं।

सस्ती स्थानों में खोजें

आप अपने लंबे समय से प्रतीक्षित घरेलू पार्टी को तटीय निवासियों की तुलना में जल्द ही प्राप्त कर सकते हैं - बिना अपने बजट को अपनी सीमा तक फैलाए - यदि आप रहते हैं या अपनी क्षमता के लिए जाने वाले क्षेत्र में जाते हैं।

अचल संपत्ति वेबसाइट ट्रुलिया द्वारा सितंबर 2015 की एक रिपोर्ट में पाया गया कि घर के मालिकों के लिए 10 सबसे सस्ती शहरों में से आठ मिडवेस्ट में थे, जबकि कैलिफोर्निया में 10 कम से कम सस्ती शहरों में से सात थे। नेशनल एसोसिएशन ऑफ रीयलटर्स के मुताबिक मिडवेस्ट में औसत घरेलू मूल्य जुलाई में 1 9 4,000 डॉलर था, जो राष्ट्रीय औसत से करीब 50,000 डॉलर कम था।

कम कीमतों का मतलब है नीचे भुगतान और बंधक जो आपकी आय का एक बड़ा हिस्सा नहीं लेगा। कम लागत वाले क्षेत्र में रहना हर किसी के लिए सही विकल्प नहीं है, लेकिन यह एक विकल्प है यदि आप उच्च कीमत वाले शहर की तुलना में जड़ें डालने के लिए तैयार हैं।

ब्रायनना मैकगुरन व्यक्तिगत वित्त वेबसाइट, नेरडवालेट में एक कर्मचारी लेखक हैं। ईमेल: [email protected] । ट्विटर: @briannamcscribe .

यह आलेख नेर्डडलेट द्वारा लिखा गया था और मूल रूप से एसोसिएटेड प्रेस द्वारा प्रकाशित किया गया था।