वॉल स्ट्रीट भूल जाओ: इसके बजाय अपने स्थानीय मुख्य सड़क में निवेश करें |

आपने स्थानीय लोगों के बारे में सुना होगा, उन अति-स्वास्थ्य-जागरूक जो लोग स्थानीय रूप से उगाए जाने वाले खाद्य पदार्थों का आहार खाते हैं। अपनी निवेश रणनीति के साथ एक ही प्रयास करना - जिसे "लोकेशन" कहा जाता है, या स्थानीय छोटे व्यवसायों में निवेश करना - आपके वॉलेट के लिए स्वस्थ हो सकता है, अपने समुदाय का उल्लेख न करें।

ब्रुकलिन आधारित पत्रकार एमी कॉर्टेज़, लेखक लोकवेस्टिंग: स्थानीय निवेश में क्रांति और लाभ इससे, बताता है कि क्यों पड़ोस बेकरी या बुकस्टोर अभी आपके पैसे को रखने के लिए सबसे अच्छी जगह हो सकती है।

निवेश के अधिकार। कॉम: मुझे अपने पैसे को शेयर बाजार में रखने के बजाय स्थानीय व्यापार में क्यों निवेश करना चाहिए?

एमी कॉर्टिस: लोकवेस्टिंग निवेश का एक और अंतरंग रूप है; आप उन कंपनियों में निवेश कर रहे हैं जिन्हें आप परिचित हैं और इससे आपके समुदाय को लाभ होता है। इसके अलावा, स्थानीय गुणक प्रभाव कहा जाता है। यह इस तथ्य के लिए एक अर्थशास्त्र शब्द है कि जब आप स्थानीय रूप से स्वामित्व वाले व्यवसाय में एक डॉलर खर्च करते हैं, तो यह स्थानीय आर्थिक प्रभाव से तीन गुणा उत्पन्न करता है, यदि आपने कॉर्पोरेट डॉलर की तरह एक गैर-व्यवसायिक व्यवसाय पर उसी डॉलर को खर्च किया है। ऐसा इसलिए है क्योंकि पैसा स्थानीय रूप से फैल रहा है और स्थानीय रूप से नौकरियां पैदा कर रहा है। स्थानीय निवेश के पीछे यही विचार है। आप अपने पैसे पर वापसी कर सकते हैं, लेकिन आप अपने स्थानीय समुदाय को भी लाभान्वित कर रहे हैं।

आईए: स्थानीय निवेशकों के लिए किस प्रकार के व्यवसाय की तलाश है?

एसी: बहुत सारे स्थानीय निवेश भोजन के साथ शुरू किया। हम स्थानीय रूप से भोजन कर रहे हैं, हम अपने किसान बाजारों से प्यार करते हैं और हम यह महसूस कर रहे हैं कि यदि हम इन खाद्य उत्पादकों में निवेश नहीं करते हैं तो किसान के बाजार में कोई भी नहीं छोड़ा जा सकता है। लेकिन यह किसी भी प्रकार के व्यवसाय तक फैलता है: माँ-और-पॉप की दुकानें, स्थापित व्यवसाय, हल्के विनिर्माण, स्टार्ट-अप। भेद यह है कि वे स्थानीय रूप से स्वामित्व में हैं और वास्तव में अपने समुदायों में निहित हैं। ये लोग यहां रहते हैं, उनके बच्चे आपके बच्चों के साथ स्कूल जाते हैं, वे समुदाय का हिस्सा हैं और वे हितधारक हैं, इसलिए उनके समुदाय के साथ एक अलग रिश्ता है।

आईए: कैसे करता है यह काम करता है?

एसी: फोर्ट ग्रीन में, ब्रुकलिन - बहुत सारे लेखकों के साथ इस महान छोटे पड़ोस - उनके पास अपनी किताबों की दुकान नहीं थी। दो महिलाओं ने फैसला किया कि वे वहां एक किताबों की दुकान खोलेंगे। पड़ोस में लोग रोमांचित थे; किताबों की दुकान से पहले भी उन्हें एक पार्टी फेंक दी। फिर वित्तीय संकट मारा गया, और महिलाओं को उनके द्वारा आवश्यक धनराशि को प्राप्त नहीं किया जा सका क्योंकि बैंक ने अपना ऋण खींच लिया था। समुदाय में लगभग दो दर्जन लोग जो वास्तव में चाहते थे कि इस बुकस्टोर ने कदम उठाया और उन्हें बहुत ही कम ब्याज दर के लिए कुल $ 70,000 दे दिया। वे 2 से 4% ब्याज के बीच चुन सकते हैं, और बहुत से लोगों ने निम्न दर का चयन किया क्योंकि उनका मुख्य इरादा सिर्फ किताबों की दुकान में था। आज, ग्रीनलाइट बुक स्टोर बहुत अच्छा कर रहा है। यह अपने पहले साल लाभदायक था, और अब अपने दूसरे वर्ष में, निवेशकों को वापस भुगतान किया जा रहा है। इसके अलावा, उन्हें किताबों पर आजीवन छूट मिलती है!

आईए: इसलिए निवेश पर मौद्रिक रिटर्न से परे लाभ हैं।

एसी: मेरा मानना ​​है कि निवेशक वित्तीय वापसी के लायक हैं। हम सभी को किसी दिन सेवानिवृत्त होना है, इसलिए यदि यह कभी भी मुख्यधारा बनने जा रहा है तो हमें इस पर पैसे कमाने की जरूरत है। उस ने कहा, नरम लाभों की एक श्रृंखला है: आप सीधे अपने समुदाय को प्रभावित कर रहे हैं और सुधार कर रहे हैं। बहुत से लोग पनीर, अंडे या कुक्कुट जैसी चीज़ों में अपने लाभांश लेने का चुनाव करते हैं। ऐसे व्यवसाय के लिए जो स्थानीय रूप से पैसा बढ़ा रहा है, जो लोग आपके निवेशक बन जाते हैं वे आमतौर पर आपके सबसे वफादार ग्राहक होते हैं - राजदूत जो बाहर जाते हैं और सभी को इस महान चीज़ को आजमाने के लिए कहते हैं। यह शामिल सभी के लिए वास्तव में एक अच्छी जीत है।

आईए: क्या यह जोखिम भरा है?

एसी: निवेश करने के लिए हमेशा जोखिम भरा होगा, चाहे आप एक छोटे से निवेश कर रहे हों व्यापार या शेयर बाजार। लेकिन एक स्थानीय निवेशक के रूप में, आप एक बेहतर निर्णय लेने में सक्षम हैं। आप जानते हैं कि आपके बाजार में क्या अच्छा होगा। आप उन लोगों को जान सकते हैं जो व्यवसाय चला रहे हैं। यदि यह एक स्थापित व्यवसाय है, तो आप उनके उत्पाद को जान सकते हैं या ग्राहक बन सकते हैं। तो आप एक परिचितता है। क्या हम कह सकते हैं कि हम किसी भी निगम के बारे में निवेश करते हैं? क्या किसी को पता है कि जीई या जेपी मॉर्गन चेस के अंदर क्या चल रहा है? स्थानीय निवेश के साथ, यह एक बहुत ही सरल, सीधा संबंध है। लोगों को समझना आसान है। उस ने कहा, हाँ, अभी भी जोखिम है, लेकिन यह एक बहुत अच्छा तर्क है कि यह वास्तव में उन चीजों में निवेश करने से कम जोखिम भरा है जिनकी आपको वास्तव में सही समझ नहीं है।

आईए: यदि मैं एक स्थानीय व्यवसाय में निवेश करना चाहता हूं, तो मेरा अगला कदम क्या है?

एसी: प्रकृति से, क्योंकि ये स्थानीय निवेश के अवसर हैं, वे खोजना वाकई मुश्किल हो सकते हैं। इसमें से बहुत सारे मुंह का शब्द है, लेकिन कुछ जगहें आप जा सकते हैं। लगभग हर क्षेत्र में एक सामुदायिक विकास ऋण निधि है जो लोग निवेश कर सकते हैं, बदले में वह पैसा लेता है और क्षेत्र में रहने वाले लोगों और व्यवसायों को ऋण देता है। एलओएनएस नामक चीजें भी हैं - यह स्थानीय निवेश अवसर नेटवर्क के लिए है - जो कि निवासियों के समूह हैं जो एक साथ बैंड करते हैं और स्थानीय व्यवसायों में निवेश करते हैं। यह पोर्ट टाउनसेंड, वॉश में शुरू हुआ, लेकिन न्यूयॉर्क शहर की तरह अन्य स्थानों में लगभग आधा दर्जन पॉप-अप हो रहा है; पोर्टलैंड, अयस्क.; सिएटल; और मैडिसन, विस … अब के लिए, सबसे आसान बात यह है कि लोग अपने पैसे को एक सामुदायिक बैंक या क्रेडिट यूनियन में स्थानांतरित कर सकते हैं, जहां उनके पैसे को स्थानीय रूप से उपयोग करने की अधिक संभावना है।

आईए: क्या यह हो सकता है वास्तव में हमारे देश की अर्थव्यवस्था को बढ़ावा देता है?

एसी: हाँ। इसे परिप्रेक्ष्य में रखने के लिए, अमेरिकियों के पास लंबी अवधि की प्रतिभूतियों में निवेश किया गया है, 401 (के) से लेकर आईआरए तक की सभी चीजें म्यूचुअल फंड में पेंशन फंड तक। लेकिन लगभग सभी बड़े निगमों में निवेश किए जाते हैं, और लगभग कोई भी स्थानीय स्थानीय व्यवसायों में निवेश नहीं किया जाता है। अगर हमने उस निवेश का 1% स्थानीय छोटे व्यवसायों में स्थानांतरित कर दिया है, तो यह 300 अरब डॉलर होगा। यह पता चला है कि प्रत्येक राज्य में बनाई गई अधिकांश नौकरियां स्थानीय स्वामित्व वाली कंपनियों से आती हैं, जबकि लगभग सभी नौकरी के नुकसान बड़े निगमों से आते हैं जिनके मुख्यालय मुख्यालय होते हैं। तो मैं अर्थव्यवस्था को पुनर्निर्माण के तरीके के रूप में स्थानीय निवेश को बहुत अधिक देखता हूं। मेरा सुझाव यह नहीं है कि हर किसी को बाहर जाना चाहिए और अपने सभी पैसे स्थानीय हार्डवेयर स्टोर में डुबो देना चाहिए। लेकिन अपने पोर्टफोलियो को विविधता देने के तरीके के रूप में locavesting के बारे में सोचो। एक छोटी सी शिफ्ट हमारी स्थानीय अर्थव्यवस्थाओं में वास्तव में बड़ा अंतर डाल सकती है।