बंधक दरों एज उच्च के रूप में गृह ऋण आवेदन सर्ज

बंधक बाजार राउंडअप: ब्याज दरें (9/3/15)

फ्रेडी मैक के साप्ताहिक बाजार सर्वेक्षण के मुताबिक, खरीदारों ने गृह ऋण छीनने के लिए जल्दबाजी की क्योंकि बंधक दरों में पिछले सप्ताह में थोड़ा अधिक स्थानांतरित हुआ था।

• 30 साल की निश्चित दर बंधक 3 सितंबर, 2015 को समाप्त सप्ताह के लिए औसत 0.6 बिंदु के साथ 3.89% औसत। एक साल पहले, दर औसत 4.10% थी।
• 15 साल की निश्चित दर औसत 0.6 बिंदु के साथ औसत 3.0 9%। एक साल पहले 3.24% की इसी अवधि की कीमत थी।
• 5 साल समायोज्य दर बंधक औसत 0.4 बिंदु के साथ 2.93% की कीमत। पिछले साल इस समय एक ही एआरएम औसत 2.97% था।

फ्रेडडी मैक के मुख्य अर्थशास्त्री शॉन बेकेटी ने एक विज्ञप्ति में कहा, "30 साल की बंधक दर में पांच आधार अंक बढ़े, लेकिन इसमें बहुत कुछ नहीं पढ़ा।" बेकेटी ने फेडरल रिजर्व बैंक ऑफ कान्सास सिटी द्वारा आयोजित पिछले हफ्ते के वार्षिक आर्थिक संगोष्ठी का संदर्भ दिया: "फेड ने जैक्सन होल सम्मेलन में अपने सभी विकल्पों को खुला रखने और चीन में स्थिति की बहुत कम या बहुत कम करने से बचने के लिए बड़ी पीड़ा ली। और वैश्विक इक्विटी बाजारों में अस्थिरता …। जब तक फेड सितंबर के निर्णय को जल्द से जल्द नहीं देता तब तक बंधक दरों के लिए स्पष्ट दिशा नहीं होगी।"

अब बंधक दरों की तुलना करें

मॉर्टगेज बैंकरों एसोसिएशन द्वारा रिपोर्ट की गई अनुकूल दरों में गृह ऋण और पुनर्वित्त की मात्रा तेजी से बढ़ी है। 28 अगस्त को समाप्त हुए सप्ताह के लिए बंधक अनुप्रयोगों में 11.3% की वृद्धि हुई, जबकि पुनर्वित्त गतिविधि में 17% की वृद्धि हुई।

प्राकृतिक आपदा के उच्च जोखिम पर 35 मिलियन से अधिक घर

रियल्टीट्रैक के एक नए अध्ययन के मुताबिक देश में सबसे ज्यादा कीमत वाले घरों में प्राकृतिक आपदाओं का सबसे ज्यादा खतरा है। रिपोर्ट का अनुमान है कि अमेरिका में 35.8 मिलियन एकल परिवार के घर और condos खतरनाक भूमि पर खड़े हैं, तूफान, जंगल की आग, बाढ़ या अन्य प्राकृतिक खतरों से खतरा है।

राष्ट्रव्यापी 2,318 काउंटी का विश्लेषण करते हुए, रिपोर्ट में पाया गया 83.4 मिलियन अमेरिकी घरों का 43% उच्च या बहुत ही उच्च प्राकृतिक आपदा जोखिम का सामना करने वाले काउंटी में स्थित थे।

"ज्यादातर मामलों में प्राकृतिक आपदा जोखिम के बारे में सीखने से घर की बिक्री बंद नहीं होगी, लेकिन इससे खरीदारों को खरीदने के बारे में एक बेहतर सूचित निर्णय लेने में मदद मिलेगी और उचित बीमा कवरेज और पारिवारिक आकस्मिक योजनाओं के संदर्भ में तैयार किया जाएगा। रियल्टीट्रैक के उपाध्यक्ष डैरेन ब्लोमक्विस्ट ने एक विज्ञप्ति में कहा, "प्राकृतिक आपदा जोखिम उन घरों को प्रभावित करता है जो वे खरीदते हैं।"

रियल्टीट्रैक के अनुसार, सबसे खतरनाक घरों वाले राज्यों में कैलिफ़ोर्निया, फ्लोरिडा, न्यूयॉर्क, न्यू जर्सी और उत्तरी कैरोलिना शामिल हैं।

बंधक के लिए योग्यता कोई आसान नहीं हो रही है

साढ़े उधारदाताओं के उधार मानकों को आसान बनाने के बाद, बंधक बाजार एक नए सामान्य में प्रवेश कर सकता है। ज़िलो मॉर्टगेज एक्सेस इंडेक्स, क्रेडिट उपलब्धता का एक उपाय, पिछले छह महीनों में बंद हो गया है। इसका मतलब है कि बंधक के लिए अर्हता प्राप्त करना कठिन नहीं हो रहा है, लेकिन यह निश्चित रूप से कोई आसान नहीं हो रहा है।

एक ज़िलो डेटा वैज्ञानिक जेमी एंडरसन ने रिपोर्ट में कहा, "हाउसिंग पतन के चलते क्रेडिट अब बहुत कम है, लेकिन बुलबुले के वर्षों की तुलना में कठोर है।" "तेजी से क्रेडिट पहुंच सुधार के दिन हमारे पीछे हो सकते हैं, लेकिन हाल के स्टाल के बावजूद, यह उन लोगों के लिए एक अच्छा समय बनी हुई है जो बजट पर घर ढूंढ सकते हैं और ऋण के लिए अर्हता प्राप्त कर सकते हैं।"

सूचकांक के अनुसार, लगभग दो वर्षों तक, बंधक के लिए अर्हता प्राप्त करना आसान हो रहा है - लेकिन पिछले दो तिमाहियों के लिए, ऋण मानकों को "मोटे तौर पर फ्लैट" किया गया है।

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हैल बंड्रिक एक व्यक्तिगत वित्त वेबसाइट, नेरडवालेट में एक कर्मचारी लेखक है। ईमेल: [email protected]। ट्विटर: @ हेलंबंड्रिक