तलाक के दौरान अपने घर को कैसे संभालें

शॉन लीमॉन द्वारा

Investmentmatome के एक सलाहकार पूछो शॉन के बारे में और जानें

वैवाहिक घर कई जोड़ों की सबसे मूल्यवान संपत्ति है, इसलिए तलाक के दौरान इसके साथ क्या करना है यह तय करना मुश्किल हो सकता है। आप और आपके जल्द से जल्द दो बुनियादी विकल्प हैं: घर बेचो, या आप में से एक इसमें रहता है। यदि आप रहते हैं, तो बंधक को संभालने के दो तरीके हैं।

प्रत्येक विकल्प में पेशेवर और विपक्ष होते हैं, इसलिए आपको वजन कम करना होगा जो आपके लिए सही है।

घर बेचो और बंधक का भुगतान करें

यदि आप अपना घर बेचते हैं और अपने बंधक का भुगतान करते हैं, तो आप दोनों को पीछे रख सकते हैं। आप अन्य साझा ऋणों का भुगतान करने के लिए लाभ का भी उपयोग कर सकते हैं। हालांकि, अगर आपके घर के स्वामित्व में आपके घर की सराहना की जाती है, तो आप आय पर पूंजीगत लाभ कर दे सकते हैं।

और आपके स्थानीय आवास बाजार की स्थिति के आधार पर, हो सकता है कि आप अपने घर को लाभ के लिए बेचने में सक्षम न हों। यदि आपके पास बिक्री के बाद भी आपके बंधक पर शेष राशि है, तो आप और आपके जल्द से जल्द पूर्व-पति को यह तय करने की आवश्यकता होगी कि इसे सर्वश्रेष्ठ भुगतान कैसे किया जाए, जब तक कि बैंक आपको उत्तरदायित्व से मुक्त करने का अनुरोध मंजूर न करे।

" अधिक: अपना घर कैसे बेचें

एक पति घर रखता है

शायद आप अपने बच्चों के लिए सामान्य स्थिति की कुछ समझ बरकरार रखना चाहते हैं, या आपके पास पानी के नीचे बंधक है। यदि आपका घर बेचना आदर्श समाधान नहीं है, तो आप में से एक बंधक भुगतान के साथ इसे लेना चाह सकता है। यहां, आप (या आपके जल्द से जल्द पूर्व) इस विकल्प तक पहुंचने के दो तरीके हैं।

पुनर्वित्त

यदि आप बंधक पुनर्वित्त करते हैं, तो नया गृह ऋण केवल आपके क्रेडिट में ही आपकी क्रेडिट योग्यता के आधार पर नए नियमों के साथ होगा। पुनर्वित्त पर ब्याज दर और मासिक भुगतान अधिक महंगा हो सकता है। आपके पूर्व को "छोड़ने का कार्यवाही" पर हस्ताक्षर करने की आवश्यकता हो सकती है, जो उसके संपत्ति अधिकारों को हटा देगी।

मॉर्टगेज रखें

आप पुनर्वित्त के बिना मौजूदा बंधक को भी मानने का प्रयास कर सकते हैं। दूसरे शब्दों में, आप अपने पूर्व का नाम हटाते हैं लेकिन वही ऋण शर्तें रखते हैं। यदि आप इस मार्ग पर जाते हैं, तो ऋणदाता को अभी भी आपकी व्यक्तिगत क्रेडिट योग्यता निर्धारित करने की आवश्यकता होगी।

इस मामले में आपको एक छोड़ने का कार्य भी करना होगा; अन्यथा आपके पूर्व पत्नी को अभी भी घर के अधिकार होंगे। उदाहरण के लिए, बिक्री की स्थिति में, वह आय के एक हिस्से के हकदार होगा। सबसे महत्वपूर्ण बात यह है कि, एक व्यावहारिक मामले के रूप में, लगभग कोई भी बैंक एक व्यक्ति को बंधक ग्रहण करने की इजाजत नहीं देता है, बिना घर के एकमात्र स्वामित्व के।

आसानी से यह किया जा सकता है आसानी से बदलता है। कभी-कभी इसे कुछ सौ डॉलर के लिए किया जा सकता है। कुछ मामलों में, जैसे कि प्रतिबंधित कोंडो इमारतों में महंगे घरों के साथ, यह हजारों डॉलर खर्च कर सकता है।

अपने विकल्पों को जानें

इस भावनात्मक, अशांत समय के दौरान स्पष्ट सिर रखना मुश्किल हो सकता है, लेकिन आपको अभी भी अपने वित्त के बारे में तर्कसंगत निर्णय लेना चाहिए। अपने विकल्पों को समझने से आप और आपके जल्द से जल्द पूर्व-पति / पत्नी सही वित्तीय निर्णय ले सकते हैं।

शॉन लीमन डलास, न्यूयॉर्क और हनोवर, न्यू हैम्पशायर के कार्यालयों के साथ, लाग्रेन्डा ग्लोबल के "तलाक और आपका पैसा" पॉडकास्ट और प्रबंध भागीदार का मेजबान है।