बस मुआवजा परिभाषा और उदाहरण |

यह क्या है:

सिर्फ मुआवजे उचित बाजार मूल्य है कि एक संघीय या स्थानीय सरकार को संपत्ति के लिए भुगतान करना होगा सार्वजनिक उपयोग के लिए उस निजी संपत्ति को जब्त करने के लिए मालिक।

यह कैसे काम करता है (उदाहरण):

मान लें कि जॉन डो राजमार्ग 47 के बगल में एक एकड़ पर एक घर में रहता है। राज्य सड़क के कारण सड़क को चौड़ा करना चाहता है उच्च यातायात और नया कैसीनो जो सड़क के नीचे बनाया गया था। सड़क को चौड़ा करने के लिए, राज्य को सड़क के दोनों तरफ की जगह चाहिए।

क्योंकि राज्य आवश्यक सड़क मानता है, यह जॉन की संपत्ति को पकड़ता है और उसे इसके लिए $ 250,000 देता है। जॉन को कहने का मौका नहीं है, हालांकि वह चुनौती दे सकता है कि $ 250,000 उचित बाजार मूल्य है या नहीं। आम तौर पर, उचित बाजार मूल्य वह कीमत है जिस पर समान संपत्तियां हाल ही में बेची गई हैं या जिस कीमत पर एक इच्छुक विक्रेता एक इच्छुक खरीदार को बेच देगा।

स्थानीय और संघीय सरकारों की पुलिस शक्ति आम तौर पर उन्हें अधिकार देती है सार्वजनिक उपयोग के लिए संपत्ति जब्त करें। अमेरिकी संविधान के पांचवें और चौदहवें संशोधन सरकार को प्रतिष्ठित डोमेन की अपनी शक्ति का उपयोग करने की अनुमति देते हैं और जब्त संपत्ति के लिए "केवल मुआवजे" की आवश्यकता होती है।

कुछ मामलों में, संपत्ति मालिक प्रमुख डोमेन कार्यवाही शुरू करता है। इसे उलटी निंदा कहा जाता है, और संपत्ति मालिक आमतौर पर इसे लागू करते हैं जब किसी सरकार ने केवल मुआवजे के बिना संपत्ति का उपयोग किया है (आमतौर पर, ऐसा तब होता है जब सरकार ने संपत्ति को प्रदूषित कर दिया हो)।

यह क्यों मायने रखता है:

प्रतिष्ठित डोमेन एक विवादास्पद विषय है, और केवल मुआवजे इसे और अधिक विवादास्पद बनाता है। यद्यपि संपत्ति लेने के लिए जनता के लिए जरूरी हो सकता है (विशेष रूप से स्वास्थ्य और सुरक्षा के मामले में), कभी-कभी किसी व्यक्ति को अपनी संपत्ति से मजबूर करना मुश्किल होता है। इसके शीर्ष पर उचित बाजार मूल्य का गठन करने की धारणा है जब व्यक्ति को संपत्ति के तहत संपत्ति बेचने की आवश्यकता होती है (संपत्ति को बंद करने की लागत और किसी अन्य संपत्ति को खरीदने की कीमत का उल्लेख नहीं करना)।

इसके अतिरिक्त, वहां इस बारे में काफी सवाल है कि किसी विशेष संपत्ति पर अतिरिक्त भारी नियमों को लागू करना प्रभावी रूप से संपत्ति को जब्त करने जैसा ही है क्योंकि यह संपत्ति के मालिक के "उपयोग और आनंद" को काफी कम करता है, और इस प्रकार मालिक को केवल मुआवजे के लिए पात्र बनाता है। अंत में, वैध सार्वजनिक उपयोग का गठन करने के बारे में काफी विवाद है। मिसाल के तौर पर, कुछ अदालतों ने शहर को सुन्दर बनाने के लिए शहरों को बुरे दिखने वाले पड़ोसियों को साफ़ करने की इजाजत दी है। अन्य ने सरकारों को संपत्ति जब्त करने और उन व्यवसायों को देने की इजाजत दी है जो संपत्ति पर कारखानों या अन्य नौकरी बनाने वाली सुविधाओं का निर्माण करते हैं। उन मामलों में, खेत के एक टुकड़े का सिर्फ मुआवजा या उचित बाजार मूल्य, उदाहरण के लिए, संपत्ति के निष्पक्ष बाजार मूल्य की तुलना में छोटे दिखेंगे जब शहर खरीदार को देने के लिए वाणिज्यिक उपयोग के लिए जमीन को फिर से पेश करता है।