भूमि लीज विकल्प परिभाषा और उदाहरण |

यह क्या है:

ए भूमि पट्टा विकल्प लीज अनुबंध का एक वर्ग है जो अनुमति देता है अनुबंध में निर्दिष्ट अवधि से परे भूमि के एक टुकड़े के उपयोग को बढ़ाने के लिए एक किरायेदार।

यह कैसे काम करता है (उदाहरण):

एक व्यक्ति जो संपत्ति का एक टुकड़ा किराए पर लेना चाहता है, मालिक से शामिल होने के लिए कह सकता है लीज अनुबंध के हिस्से के रूप में एक भूमि पट्टा विकल्प। इससे किरायेदार एक ही दर पर पट्टे की अवधि पर विस्तार के लिए चुनने देता है। एक मालिक में आम तौर पर पट्टे की मूल सालगिरह के आसपास प्रत्येक वर्ष (प्रीमियम) का भुगतान किया जाने वाला एक छोटा सा शुल्क के लिए यह विकल्प शामिल होता है। उदाहरण के लिए, मान लीजिए कि बॉब जैक से जमीन का एक भूखंड पट्टा लेता है। बॉब 1 सितंबर, 2011 को शुरू होने वाली एक साल की अवधि के लिए प्रत्येक महीने जैक $ 1,000 का भुगतान करने के लिए सहमत हैं और 31 अगस्त, 2012 को समाप्त हो जाता है। शुरुआत में, बॉब जैक को भूमि पट्टा विकल्प को शामिल करने के लिए अतिरिक्त $ 100 का भुगतान करता है अनुबंध। यह बॉब को विकल्प देता है, लेकिन दायित्व नहीं, 31 अगस्त, 2012 के बाद एक ही $ 1,000 दर के बाद निर्दिष्ट महीनों के लिए जमीन पट्टे पर जारी रखने के लिए। 1 सितंबर, 2012 को, बॉब भूमि लीज विकल्प को शामिल करने के लिए फिर से जैक $ 100 का भुगतान करने के लिए सहमत हो गया।

यह क्यों मायने रखता है:

एक किरायेदार के लिए,

भूमि पट्टा विकल्प जुड़े जोखिम को कम करता है साल-दर-साल कीमतों में उतार-चढ़ाव के साथ। दूसरे शब्दों में, यदि किरायेदारों का मानना ​​है कि किराए में भविष्य में वृद्धि होगी, तो भूमि पट्टे विकल्प उन्हें किराए पर मासिक वृद्धि को बनाए रखने के बिना एक विस्तृत अवधि के लिए पट्टे पर संपत्ति पर रहने की अनुमति देता है। भूमि पट्टा विकल्प के माध्यम से कीमत में लॉक करने के बदले में, मालिक को एक गैर-वापसी योग्य प्रीमियम प्राप्त होता है।