बंधक सेवा अधिकार (एमएसआर) परिभाषा और उदाहरण |

यह क्या है:

बंधक सेवा अधिकार (एमएसआर) एक व्यवस्था है जो एक तीसरा पक्ष शुल्क के बदले में बंधक भुगतान एकत्रित करने और प्रसारित करने का वादा करता है।

यह कैसे काम करता है (उदाहरण):

बंधक भुगतान पूरी तरह से बंधक की पूरी अवधि में संसाधित होते हैं। इन चल रहे प्रशासनिक कर्तव्यों - जिन्हें एमएसआर एस कहा जाता है - मासिक भुगतान एकत्रित करना, ब्याज और प्रिंसिपल आवंटित करना, बीमा लागतों का प्रबंधन करना और संपत्ति करों को आरक्षित करना शामिल है। तीसरे पक्ष की संस्थाएं अक्सर एक ऋणदाता के एमएसआर को शुल्क के लिए मानने के लिए सहमत होती हैं।

उदाहरण के लिए, मान लें कि जॉन ऋणदाता एबीसी से $ 100,000 बंधक उधार लेता है। बंधक का 30 साल का कार्यकाल और 5% की निश्चित दर है। प्रत्येक महीने, जॉन ऋणदाता एबीसी को एक भुगतान भेजता है जिसमें ब्याज और प्रिंसिपल दोनों शामिल होते हैं। बंधक में पांच साल, ऋणदाता एबीसी का फैसला है कि वह अब बंधक भुगतान को संसाधित करने के लिए कर्मचारियों को भुगतान नहीं करना चाहता है। इसके बजाए, यह अपने एमएसआर को कंपनी एक्सजेवाई में स्थानांतरित करने का फैसला करता है। समझौते की शर्तों के तहत, कंपनी एक्सवाईजेड शुल्क के बदले में सभी शेष बंधक भुगतानों को संसाधित करने के लिए सहमत है।

यह क्यों मायने रखता है:

अपने एमएसआर एस को स्थानांतरित करके, एक बंधक ऋणदाता समर्पित कर सकता है नए बंधक की उत्पत्ति और वितरण के लिए इसके अधिक संसाधन। यह जानना महत्वपूर्ण है कि एमएसआर मानने वाली तीसरी पार्टी बंधक भुगतान को नहीं रखती है, लेकिन उन्हें ऋणदाता को वापस भेजती है।