नकारात्मक अंक परिभाषा और उदाहरण |

यह क्या है:

उपज-प्रसार प्रीमियम भी कहा जाता है, नकारात्मक अंक छूट देने वाले उधारदाताओं को भुगतान करते हैं बंधक दलालों या बंधक के लिए उधारकर्ताओं। नकारात्मक अंक प्रिंसिपल के प्रतिशत के रूप में व्यक्त किए जाते हैं।

यह कैसे काम करता है (उदाहरण):

उदाहरण के लिए, मान लीजिए कि जॉन घर खरीदने के लिए $ 100,000 उधार लेना चाहता है। उन्हें 5% ब्याज दर और -2.125 अंकों के साथ ऋणात्मक बिंदु ऋण के लिए उद्धरण प्राप्त होता है, जिसका अर्थ है कि उन्हें $ 2,125 छूट मिलेगी कि वह ऋण की समाप्ति लागत पर आवेदन कर सकते हैं।

वैकल्पिक और अधिक पारंपरिक ऋण संरचना एक ही राशि 4% ऋण और एक बिंदु हो सकती है, जिसका अर्थ है कि ऋण में कम ब्याज दर है, लेकिन उधारकर्ता को ऋण के लिए 1,000 डॉलर का भुगतान करना होगा।

यह ध्यान रखना महत्वपूर्ण है कि बंधक दलाल हमेशा सूचित नहीं होते उपभोक्ताओं के बारे में उपलब्ध नकारात्मक बिंदु ऋण। एक बंधक दलाल, उदाहरण के लिए, एक ऋणदाता के लिए थोक ऋणदाता से उद्धरण प्राप्त कर सकता है जिसमें 5% ब्याज दर और -2.125 अंक हैं। $ 100,000 के ऋण पर, ये नकारात्मक अंक $ 2,125 क्रेडिट का अनुवाद करते हैं जिन्हें बंद करने की लागत के लिए लागू किया जा सकता है। हालांकि, लेनदेन पर पैसा कमाने के लिए, बंधक दलाल उपभोक्ता को ऋण को चिह्नित करता है और 5% और 0 अंक की कीमत उद्धृत करता है, जिससे ऋण को ब्रोक करने के लिए $ 2,125 मुआवजे के रूप में रखा जाता है।

क्यों यह मामला:

नकारात्मक बिंदु ऋण में उच्च ब्याज दरें होती हैं, यही कारण है कि उधारकर्ता जो अपने घरों में रहने की योजना बनाते हैं, केवल कुछ ही समय इन ऋणों के लिए सर्वश्रेष्ठ उम्मीदवार होते हैं। अपेक्षाकृत कम अवधि के दौरान अतिरिक्त ब्याज उधारकर्ता को अन्यथा भुगतान करने के लिए बंद होने वाली लागत से कम तक जोड़ना पड़ता है।