अंतरिक्ष प्राप्त करने पर छह विचार |

क्या आपने अपना नया व्यवसाय 'अंतरिक्ष रणनीति तैयार की है? क्या आप बस एक साधारण घर कार्यालय हैं या क्या आपको जगह किराए पर लेने की ज़रूरत है? क्या यह खुदरा स्थान, कार्यालय की जगह या क्या है? क्या आपका स्थान आपकी व्यावसायिक रणनीति से मेल खाता है?

कल छोटे और मध्यम आकार के व्यवसायों में स्थान और स्थान की समस्याओं के बारे में मेरी एक दिलचस्प बात थी, विशेष रूप से बढ़ते व्यवसाय जो छोटे से मध्यम आकार तक बढ़ रहे हैं।

यहां हैं स्थानों और अंतरिक्ष के बारे में कुछ विचार। मुझे उम्मीद है कि यदि आप व्यवसाय शुरू कर रहे हैं और यदि आप थोड़ी देर के लिए व्यवसाय चला रहे हैं, तो यह परिचित लगता है।

1. अपनी शेष रणनीति के साथ अपनी स्पेस रणनीति को संरेखित करें। अपने आप से ये प्रश्न पूछें:
   • क्या आपके ग्राहक कभी आपकी जगह देखते हैं? क्या वे शारीरिक रूप से वहां हैं? उदाहरण के लिए, यूजीन, ओरेगन में पालो अल्टो सॉफ्टवेयर में, हमें प्रति वर्ष हमारे वास्तविक स्थान पर शायद दो या तीन ग्राहक मिलते हैं। अगर हम लेखाकार या वकील थे, तो प्रत्येक ग्राहक हमारी जगह देखेंगे। अगर हम एक रेस्तरां थे, तो हर ग्राहक बैठेगा और हमारी जगह में खाएगा। यह एक बड़ा अंतर बनाता है।
   • ग्राहक वहां कैसे जाते हैं?
   • क्या उन्हें आने पर कार पार्क करना पड़ता है?
   • आपकी रणनीति से किस प्रकार का स्थान मेल खाता है? उदाहरण के लिए, वकील और लेखाकार जैसे पेशेवर अक्सर उनके कार्यालय परिवेश द्वारा निर्णय लेते हैं, लेकिन घर की मरम्मत और लिमोसिन सेवाएं नहीं हैं। रेस्टोरेंट को अपनी रणनीति के लिए स्थान से मेल खाना पड़ेगा, जैसे कि एक अच्छे पड़ोस में हाई-एंड रेस्तरां डालना। इन समस्याओं को हल करने के तरीके हैं, लेकिन आपको सामरिक संरेखण से शुरुआत करना है। क्या आपका स्थान आपके ग्राहकों को कुछ बताता है? क्या यह उन चीज़ों से मेल खाता है जो आप उन्हें बताना चाहते हैं?
   • अंतरिक्ष किराए पर लेने में कितना व्यावसायिक मूल्य है जो आपके ग्राहकों के लिए फायदे प्रदान करता है, जैसे कि आसान पार्किंग या मेट्रो तक पहुंच?
   • क्या आप कर्मचारियों को भर्ती करने जा रहे हैं? वे कहाँ रहते हैं, और वे हर दिन अपने कार्यस्थल पर कैसे पहुंचेंगे? क्या कर्मचारियों को कार्यस्थल पर होना चाहिए (घर पर काम करने के विरोध में, दूरसंचार, आदि?)
   • अंतरिक्ष आपकी रोजगार रणनीति को कैसे प्रभावित करेगा? स्थान, खिड़कियां, विचार, पार्किंग और सुविधाओं जैसे कारक मासिक लागत के रूप में खर्च किए जाने वाले पैसे खर्च करते हैं। अधिक महंगा किराया में कितना व्यापार मूल्य है जो कर्मचारियों को लाभ प्रदान करता है?
2. एक नए व्यवसाय की योजना बनाते समय, खुदरा, औद्योगिक, कार्यालय स्थान या जो कुछ भी किराए पर लेने के बारे में यथार्थवादी बनें। अपने अहंकार को बनाने के लिए जगह न पाएं जब तक कि यह आपके व्यावसायिक उद्देश्य का हिस्सा न हो।
3. आपको कुछ विचार होना चाहिए कि शुरुआत में आपको कितनी जगह चाहिए। उदाहरण के लिए, पांच लोगों के साथ एक सॉफ्टवेयर कंपनी के बारे में आपको कुछ विचार देने के लिए 1,000 वर्ग फुट की जगह की आवश्यकता होगी। मुझे इस बात की जानकारी कैसे होगी? मैं प्रति व्यक्ति लगभग 125 वर्ग फुट की गणना करता हूं, साथ ही कॉपी मशीन, फ़ैक्स, प्रिंटर, हॉलवे इत्यादि जैसे लॉजिस्टिक। मुझे किराए के बारे में पता नहीं है, लेकिन मुझे पता है कि यूजीन, ओरेगॉन, द्वितीय या तृतीय-कक्षा में ऑफिस स्पेस- जो मैं सॉफ़्टवेयर स्टार्टअप के लिए चाहता हूं, मुझे प्रति माह प्रति वर्ग फुट प्रति $ 1 खर्च करने जा रहा है, शायद यह 3,000 वर्ग फुट से कम होने पर थोड़ा और अधिक होगा। यदि आपको कोई जानकारी नहीं है और आप स्टार्टअप की योजना बना रहे हैं, तो कुछ वाणिज्यिक अचल संपत्ति दलालों से बात करें। उन्हें पता चलेगा।
4. स्टार्टअप के लिए, व्यक्तिगत गारंटी पर हस्ताक्षर करने की उम्मीद है। अपवाद हैं, लेकिन वे दुर्लभ हैं। दुर्भाग्यवश यह एक वास्तविक जोखिम है जिसे आप लेना चाहते हैं।
5. लचीलापन के लिए, एक वर्ष या उससे अधिक के लिए एक स्थिर मासिक किराया करने के दर्द से मेल खाने की आशा से उम्मीद करें कि आप बढ़ते हैं और अधिक जगह की आवश्यकता है। उस इमारत में जगह ले लो जिसमें इसमें कई कार्यालय हैं। जब तक आपको विस्तार करने की आवश्यकता हो, तब तक आपके पास एक बड़ा मौका होगा कि कोई और बाहर जा रहा है। उदाहरण के लिए, पालो अल्टो सॉफ़्टवेयर ने कई अन्य किरायेदारों के साथ कार्यालय भवन में 2,000 वर्ग फुट की जगह शुरू की और 12 साल में अपनी जगह को कभी भी आगे बढ़ने या बदलने के बिना अपनी जगह बढ़ा दी।
6. वाणिज्यिक स्थान के मालिक हमेशा चाहते हैं कि आप साइन इन करना चाहते समय से अधिक पट्टे पर हस्ताक्षर करें। स्टार्टअप हमेशा एक छोटे पट्टे पर हस्ताक्षर करना चाहते हैं। बातचीत करने की उम्मीद है, और मदद के लिए एक वाणिज्यिक अचल संपत्ति दलाल का उपयोग करें। और याद रखें कि इस लड़ाई के दो पक्ष हैं: आपको यह भी संभावना है कि आप जिस स्थान पर हैं और आप रहना चाहते हैं, लेकिन इमारत हाथ बदलती है और आपको स्थानांतरित करने के लिए मजबूर होना पड़ता है। यही वह समय है जब आप चाहते हैं कि आपके पास दीर्घकालिक अनुबंध हो। और फिर संभावना है कि आप बहुत तेजी से बढ़ते हैं और उन्हें कम करना पड़ता है, इस मामले में आप चाहते हैं कि आप उस दीर्घकालिक अनुबंध से बाहर निकल सकें। क्या आपका खुद का व्यवसाय अद्भुत नहीं है?

मेरे पास इस सप्ताह व्यवसाय की जगह के बारे में सोचने का कारण है। मैं सप्ताहांत के बाद न्यूयॉर्क में रहा हूं, और यहां पर व्यवसाय स्थान जहां से मैं रहता हूं उससे बहुत अलग है।