ट्रुलिया समीक्षा

विलय के बाद, ट्रुलिया ने ज़िलो के नेटवर्क से अपार्टमेंट लिस्टिंग, साथ ही साथ बंधक उत्पादों की एक लाइनअप भी जोड़ा। फिर भी, ट्रुलिया ब्रांड, साइट और ऐप्स अलग रहते हैं। यहां देखें कि ट्राउलिया पर घर का शिकार कैसे काम करता है।

सबसे अच्छा बंधक खोजें

क्या ट्रूलिया सबसे अच्छा करता है

• एक आकर्षक अनुभव। 3.5 मिलियन संपत्ति लिस्टिंग के माध्यम से अपना रास्ता टैप करने के लिए यह आपके फोन का उपयोग करने के लिए सहज और मजेदार है। ट्रुलिया को 235 से अधिक एकाधिक लिस्टिंग सेवाओं (एमएलएस) के ज़िलो के नेटवर्क के माध्यम से बिक्री के लिए बिक्री मिलती है। यह उन्हें सीधे दलालों, एजेंटों और वेबसाइट विक्रेताओं से भी प्राप्त करता है।

• उपयोगी फिल्टर ट्रुलिया का ऐप "अपडेट किए गए रसोई" या "सुरक्षित क्षेत्रों" जैसे विषयों पर आधारित आपके क्षेत्र में संभावित दिलचस्प घरों का संग्रह करता है। आपको तुरंत बड़ी तस्वीरों की एक श्रृंखला प्रस्तुत की जाती है।
• उपयोगकर्ता इसे प्यार करते हैं। ऐप्पल और एंड्रॉइड डिवाइस दोनों के उपयोगकर्ता ट्रुलिया के ऐप की सराहना करते हैं। रीयल इस्टेट टेक विशेषज्ञ क्लेरिटी कंसल्टिंग के एक सर्वेक्षण के मुताबिक, Google Play और Apple's App Store पर ऐप स्टोर पर उपयोगकर्ता रेटिंग में, ट्रिलिया ने ज़िलो, रेडफिन, होमसॉट और मूवोटो समेत अन्य सभी प्रमुख रियल एस्टेट ऐप्स को हराया या बांध दिया।
• बचत और साझा करने की आसानी। अपने पसंदीदा घरों को सहेजने के लिए फोटो कोने पर एक दिल आइकन टैप करें और उन्हें बोर्ड, Pinterest-शैली पर एकत्र करें। ईमेल या फेसबुक के माध्यम से अपने बोर्ड साझा करने के लिए मित्रों को आमंत्रित करें।
• सभी के लिए ऐप्स। किरायेदारों के पास अपना स्वयं का ऐप होता है, जिसे ट्रुलिया किराया कहा जाता है। एजेंटों के लिए ट्रुलिया और ऐप्पल वॉच पहनने वालों के लिए एक संस्करण भी है।

एक नज़र में Trulia

सबसे अच्छा बंधक खोजें

कैसे ट्रुलिया पैसे कमाता है

ज़िलो ग्रुप के हिस्से के रूप में, ट्रुलिया को उन एजेंटों से विज्ञापन राजस्व मिलता है जो अपनी संपत्ति सूची को खोज परिणामों में प्रमुख रूप से दिखाते हैं या अपनी प्रोफाइल को बढ़ावा देते हैं। यह उपभोक्ताओं को स्थानीय बंधक उधारदाताओं के साथ जोड़ता है, उधारदाताओं से शुल्क एकत्रित करता है। पूरी तरह से, ज़िलो ग्रुप ने 2015 की दूसरी तिमाही में 171 मिलियन डॉलर का राजस्व अर्जित किया।

उपभोक्ताओं ने अतीत में शिकायत की कि ट्रुलिया का ऐप बहुत सारे बैनर विज्ञापनों से घिरा हुआ था, जिससे क्लीनर उपयोगकर्ता अनुभव में बदलाव आया। आप अभी भी ऐप पर विज्ञापन देखेंगे, लेकिन वे अपेक्षाकृत अप्रचलित और अनदेखा करने में आसान हैं।

ट्रुलिया का उपयोग करने के कारण

महान उपयोगकर्ता अनुभव।ट्रूलिया घरों को बिक्री के लिए ब्राउज़ करना बहुत आसान बनाता है, यहां तक ​​कि जब आप पड़ोस जाते हैं तो अपनी कार से भी। एक बार जब आप अपना ज़िप कोड दर्ज कर लेते हैं, तो आप स्क्वायर फुटेज या शयनकक्षों और बाथरूमों की संख्या जैसे मूल्य सीमा और घर विशेषताओं से खोज सकते हैं। यहां विशेष फिल्टर भी हैं, जैसे कि घर बनाया गया था या क्या कीमत कम हो गई है। यदि आप रविवार को कुछ करने की तलाश में हैं, तो आप अपने क्षेत्र में खुले घरों की खोज कर सकते हैं। अन्य रियल एस्टेट साइटों की तरह, ट्रुलिया सार्वजनिक रिकॉर्ड से घरेलू तथ्यों को प्रदान करता है।

आपकी उंगलियों पर वित्तीय तथ्यों।पूछने के मूल्य के अलावा, ट्रुलीया अपने स्वयं के ट्रूलिया अनुमान प्रदान करता है कि किसी विशेष घर का बाजार मूल्य क्या है। एक मालिकाना एल्गोरिदम और सार्वजनिक रूप से उपलब्ध जानकारी के आधार पर, अनुमान कभी-कभी थोड़ा सा होता है; लेकिन यह एक उपयोगी बेंचमार्क हो सकता है, खासकर अगर आप इसे अन्य ऑनलाइन अनुमानों के साथ अधिकतर गाइड के रूप में उपयोग करते हैं।

यदि आप किसी घर के लिए बोली लगाने पर विचार कर रहे हैं, तो आप आसानी से "बेचे गए" फ़िल्टर के साथ अपने बाजार में तुलनात्मक बिक्री की खोज कर सकते हैं। एक अच्छा "किराया बनाम खरीद" टूल आपको यह समझने में सहायता करता है कि प्रत्येक विकल्प आपकी स्थिति के लिए समय-समय पर कैसे जुड़ता है - कहें, सात साल - आपकी आयकर दर और बंधक ब्याज दर जैसे कारकों के लिए लेखांकन।

प्रत्येक लिस्टिंग सामान्य धारणाओं के आधार पर अनुमानित बंधक भुगतान प्रदर्शित करती है। आप बंधक उधारदाताओं की तलाश कर सकते हैं और जानकारी का अनुरोध कर सकते हैं या सीधे ऐप से ब्रोकर को कॉल कर सकते हैं।यदि आप कोई खाता बनाते हैं, तो आप अपनी आय और क्रेडिट योग्यता जैसी व्यक्तिगत वित्तीय जानकारी दर्ज कर सकते हैं। जब आप बंधक के लिए खरीदारी कर रहे हैं, तो आप ट्रूलिया को अपनी जानकारी उधारदाताओं को अग्रेषित करने की अनुमति दे सकते हैं।

पड़ोस के बारे में सब कुछ। जो लोग एक नए शहर में स्थानांतरित होने के बारे में सोच रहे हैं, उनके लिए पड़ोसियों के शोध और क्षेत्र के लिए एक महसूस करने के लिए ट्रूलिया उपयोगी है। इसके नक्शे विभिन्न पड़ोसों के लिए सांख्यिकीय डेटा को देखने का एक मजेदार तरीका है।

अपने लक्षित पड़ोस के लिए, आप ग्रेटस्कूलस.org से रेस्तरां आंकड़े, स्कूल स्थान और रेटिंग देखने के लिए टैप कर सकते हैं, येलप से रेस्तरां और सुविधा स्थान, affordability metrics जैसे प्रति वर्ग फुट और ट्रुलिया अनुमानों की बिक्री मूल्य, और जनसांख्यिकीय जानकारी जैसे प्रतिशत के प्रतिशत कॉलेज शिक्षित निवासियों और मालिकाना कब्जे वाले घरों। आप प्राकृतिक खतरों के खतरे की जांच भी कर सकते हैं, जैसे टर्नडोज़ और भूकंप, सभी रंग-कोडित डिस्प्ले में मैप किए गए हैं।

ट्रुलिया पर एक रियल एस्टेट एजेंट ढूँढना

ट्रुलिया आपके क्षेत्र के एजेंटों के लिए नाम और संपर्क जानकारी प्रदर्शित करता है और शीर्ष विक्रेताओं को हाइलाइट करता है, या एक और विशेषता है, जैसे स्थानांतरण। एजेंट के बारे में मूलभूत जानकारी को आकार देने का यह एक आसान तरीका है। आप तुरंत देख सकते हैं कि उन्होंने कितने घर बेचे हैं, उनके पास कितनी समीक्षा है और क्लाइंट इनपुट के आधार पर उनकी स्टार रेटिंग। याद रखें कि एजेंट अपनी प्रोफाइल को एक सूची में निकटता में रखने के लिए भुगतान कर सकते हैं। किसी भी प्रकार की ऑनलाइन समीक्षा के साथ, अनावश्यक पक्षपातपूर्ण प्रतीत होने वाली टिप्पणियों को पढ़ने और उनकी उपेक्षा करते समय थोड़ा संदिग्ध हो।

ट्रुलिया अनुमान

वेब पर घर मूल्य अनुमानों के बारे में एक आम शिकायत यह है कि वे जंगली रूप से भिन्न दिखते हैं: उसी घर के लिए मूल्य अनुमान साइट से साइट पर हजारों डॉलर से भिन्न हो सकते हैं। अन्य वेबसाइटों के साथ, ट्रुलिया के अनुमान केवल उन सूचनाओं के रूप में अच्छे हैं जो उन्हें कंप्यूटिंग में जाते हैं, जिसमें सार्वजनिक रिकॉर्ड से समान घरों और आवास डेटा की हालिया बिक्री शामिल है।

और प्रासंगिक जानकारी गणनाओं से बाहर छोड़ी जा सकती है, जैसे उपेक्षा और खराब रखरखाव के कारण मूल्य में गिरावट। आखिरकार, ऑनलाइन अनुमान विशिष्ट मामलों की तुलना में कुल में अधिक सटीक हो सकते हैं। अनुमानों का उपयोग बेंचमार्क के रूप में करें, और कुछ अलग-अलग साइटों से अनुमानों की तुलना करें। एक सटीक मूल्यांकन के लिए, एक इंसान से बात करना अभी भी बेहतर है - एक रियल एस्टेट एजेंट या एक पेशेवर मूल्यांकक।

ट्रुलिया मानता है कि इसके एल्गोरिदम की सीमाएं हैं, और यह केवल पड़ोस के लिए ट्रुलिया अनुमान प्रदर्शित करती है जिसके लिए इसका उचित डेटा है। जनवरी 2015 तक, कंपनी ने कहा कि उसके पास 50 मिलियन से अधिक एकल परिवार के घरों, condos और टाउनहाउस के लिए मूल्य अनुमान था। ट्रुलिया को पिछले अनुमानों और घरों के लिए वास्तविक बिक्री मूल्यों के बीच मतभेदों की रिपोर्ट करने के लिए श्रेय मिलता है, यह देखते हुए कि ट्रुलीया अनुमान के 5% से 20% के भीतर कितनी बिक्री हुई थी।

प्रतियोगिता के खिलाफ ट्रुलिया कैसे ढेर करता है

हालांकि घरेलू लिस्टिंग बाजार में सबसे बड़ा खिलाड़ी नहीं है, ट्रुलिया की एक बहुत ही आकर्षक वेबसाइट और मोबाइल ऐप है। जब आप चल रहे गुणों को देख रहे हों तो घर तथ्यों और मूल्य निर्धारण विवरणों तक पहुंच बनाना आसान है। घर पर, आप पड़ोस के आंकड़ों पर शोध कर सकते हैं और अपनी घरेलू आय, टैक्स ब्रैकेट और क्रेडिट स्कोर के सापेक्ष घर की affordability का विश्लेषण करने के लिए साइट के वित्तीय टूल का उपयोग कर सकते हैं।

जबकि प्रतिस्पर्धी Realtor.com में अधिक एमएलएस डेटा है, ट्रुलिया - ज़िलो के माध्यम से - एमएलएस भागीदारों का एक नेटवर्क विकसित किया है और अन्य स्रोतों से लिस्टिंग भी प्राप्त करता है।

तल - रेखा

ट्रुलिया में कई लिस्टिंग और उपयोगी सुविधाओं का भरपूर धन है और आसपास खेलने के लिए बेहद मजेदार हो सकता है। सच्चाई यह है कि, कई घर शिकारी शायद विभिन्न रियल एस्टेट साइटों के बीच जानकारी संकलित करने के लिए आशा करते हैं। यदि आप घर खरीदने के बारे में गंभीर हैं, तो अपनी खोजों को बचाने, दिलचस्प गुण साझा करने और यहां तक ​​कि अनुसंधान बंधक विकल्पों को साझा करने की क्षमता सहित, इसकी अधिक सुविधाओं का लाभ उठाने के लिए एक मुफ्त ट्रुलिया खाता सेट अप करना उपयोगी हो सकता है।

नेरडवालेट से अधिक:

• होमबॉयर्स के लिए पूर्ण गाइड
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जीन ली ने व्यक्तिगत वित्त वेबसाइट, नेरडवालेट में एक कर्मचारी लेखक हैं। ईमेल: [email protected]।

ट्रुलिया के माध्यम से छवियां।