रियल एस्टेट एजेंट परिभाषा और उदाहरण |

यह क्या है:

ए रियल एस्टेट एजेंट , एक लाइसेंस प्राप्त अचल संपत्ति की ओर से काम कर रहा है ब्रोकर, एक लाइसेंस प्राप्त पेशेवर है जो बिक्री लेनदेन के दौरान खरीदार और अचल संपत्ति के विक्रेता की ओर से काम करता है।

यह कैसे काम करता है (उदाहरण):

ए रियल एस्टेट एजेंट, ओर से काम करना एक रियल एस्टेट ब्रोकर का, विक्रेता और खरीदारों के बीच मध्यस्थ के रूप में कार्य करता है। एक रियल एस्टेट एजेंट ऐसे विक्रेताओं को खोजने का प्रयास करता है जो विशिष्ट स्थानों को बेचने की इच्छा रखने वाले विक्रेताओं को खरीदना चाहते हैं। इसके अलावा, एक एजेंट खरीदार और विक्रेता के बीच एक लेनदेन पर बातचीत करने, नियमों और शर्तों के आदान-प्रदान को दस्तावेज करने और निपटारे में दोनों या दोनों पक्षों का प्रतिनिधित्व करने में मदद करेगा (लेनदेन को बंद करना जहां अचल संपत्ति स्थानांतरित की जाती है और धन का भुगतान किया जाता है) । रियल एस्टेट एजेंट लेनदेन के अन्य पहलुओं में भी मदद कर सकते हैं, जिसमें निरीक्षण, कानूनी दस्तावेज और यहां तक ​​कि वित्तपोषण भी शामिल है। इन सेवाओं को आम तौर पर रियल एस्टेट एजेंटों द्वारा रेफरल द्वारा सुरक्षित किया जाता है और अचल संपत्ति एजेंट की फीस के हिस्से के रूप में प्रदान नहीं किया जाता है।

रियल एस्टेट एजेंट अपनी सेवाओं का विपणन करते हैं और "अनन्य" लिस्टिंग को सुरक्षित करने का प्रयास करते हैं, संपत्ति मालिक का प्रतिनिधित्व करने का अधिकार उसकी संपत्ति की कोई बिक्री। अगर किसी अन्य एजेंट द्वारा बिक्री वास्तव में पूरी की जाती है, तो आयोग आमतौर पर साझा किया जाता है।

एक रियल एस्टेट एजेंट आमतौर पर कमीशन पर काम करता है (स्थान, बाजार और मौजूदा कानूनों के आधार पर, 3.5% - रियल एस्टेट की खरीद मूल्य के 7% के बीच कहीं कमीशन)। कमीशन आमतौर पर विक्रेता द्वारा बंद (यानी संपत्ति और धन का अंतिम हस्तांतरण) पर भुगतान किया जाता है।

संयुक्त राज्य अमेरिका में, रियल एस्टेट एजेंटों को उनकी सेवाओं के लिए शुल्क प्राप्त करने के लिए लाइसेंस प्राप्त होना चाहिए।

यह क्यों मामले:

अचल संपत्ति की खरीद या बिक्री का विवरण जटिल और महंगा हो सकता है। लाइसेंस प्राप्त रियल एस्टेट एजेंटों को अचल संपत्ति लेनदेन के सभी पहलुओं को संभालने और खरीदार या विक्रेता के सर्वोत्तम हितों का प्रतिनिधित्व करने के लिए प्रशिक्षित किया जाता है।

अच्छे संदर्भ, स्थानीय बाजार ज्ञान और अनुभव अचल संपत्ति एजेंट की सफलता के लिए महत्वपूर्ण हैं और उनकी सेवाओं को शामिल करने से पहले उनका मूल्यांकन किया जाना चाहिए।